Servicios

Valuadores profesionales.

Entremos en contacto.
Será un grato placer servirte;
Creando experiencias formidables en los distintos procesos de valuación, que requieres.

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Historia de la compañia:

Como valuador ejercimos dicha labor en todo el sistema financiero tales como: Banco Agrícola, Banco Salvadoreño, Banco América Central, Banco Scotiabank, Banco de Fomento Agropecuario, etc.

Además en instituciones como :
Fondo Social para la Vivienda ( FSV ), Instituto de Previsión Social de la Fuerza Armada ( IPSFA ), Juzgados de lo Civil y Mercantil, Juzgados de Familia.

Alcance del tipo de valuación

Nuestro servicio profesional tiene como objetivo profesional determinar el Valor Razonable de Mercado del Bien valuado, a una fecha determinada para un propósito y objetivo específico dentro de un rango razonables de mercado, tales como :

Terrenos urbanos
Terrenos rústicos
Terrenos agrícolas
Terrenos agropecuarios
Viviendas
Ranchos de playa
Locales comerciales
Edificios
Apartamentos en condominio
Condominios
Naves industriales
Maquinaria y Equipo
Medios de transporte

Una descripción detallada del tipo de servicio:

Nuestro servicio de valuación está fundamentado y orientado en lo que define la Normativa NRP-27 del Banco Central de Reserva de El Salvador, auditada por la Superintendencia del Sistema Financiero.

Para tal efecto nuestro informe de valuación deberá hacerse por dos métodos :

Método del Costo
Método Comparativo.

Método del Costo

Se basa en el principio de reproducción o sustitución, el cual plantea que el valor de un inmueble es equivalente a otro con similares características sustitutivas y consiste en calcular el valor que representaría construir una edificación nueva con las las mismas características del que se inspecciona, de manera de obtener el Valor de reproducción Nuevo ( VRN ), deduciendo de dicho valor las cantidades cuantificables que representa la pérdida de determinas condiciones constructivas y funcionales por la depreciación, con el objeto de obtener el valor de la edificación en su estado actual al momento de la valuación o sea su Valor Neto de reproducción ( VNR ). En este método el valor del terreno se hace a través de mercad

Método Comparativo

En este método es importante señalar que el valor que encuentra es el Valor Razonable de Mercado y estimamos que será el Precio Probable de Venta. Tanto el vendedor como el comprador conversan y aceptan las condiciones del inmueble, como las características del mercado. Por otro lado el intercambio se efectúa libre de presiones o condiciones forzadas. En este método es importante encontrar una buena información para realizar la homologación correspondiente que consiste en en un proceso matemático en el que hace que los bienes a usar por sus características sean parecidos para llegar a una conclusión con respecto al bien inspeccionado.

Segmentos

Segmentación del tipo de valuación.

Los tipos de acción realizados dependen del objeto del avalúo a realizar, por esta razón nuestro servicio está orientado a los siguientes casos :

Garantía créditos hipotecarios

Compra venta entre particulares

Asegurar bienes

Embargo judicial

Actualización de Estados Financiero de Empresas

Enfoque

El enfoque de valuación hacia quien está enfocado :

Nuestro trabajo está orientado a todas las personas y empresas que desean utilizar el avalúo de un bien del cual están interesados en saber el Valor Razonable de Mercado, para diferentes objetivos en su utilización.

Siempre será necesario tener un avalúo profesional para la gestión o necesidad que el usuario necesite de un bien ( comprador o vendedor ).